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Servizio legale

Gli agenti immobiliari in Spagna, per il loro lavoro di promozione, consulenza e vendita di un immobile, di solito addebitano il 5% del prezzo di vendita.

Gli avvocati spagnoli per un intervento di base in una procedura di acquisto applicano una commissione compresa tra l'1% e il 2% del prezzo dell'immobile. L'intervento di base consiste in: Verifica degli addebiti sulla proprietà, Redazione del contratto di acquisto e Preparazione degli atti di acquisto.

Usa il potere che hai come acquirente, invece di andare direttamente a un agente immobiliare, uno sviluppatore o persino un venditore privato, per acquistare la proprietà, farlo attraverso di noi e ricevere un servizio completo di consulenza legale, guida durante l'acquisto e l'esecuzione di opere intere relative all'acquisto.

In qualità di agenti immobiliari e avvocati ufficiali spagnoli, le nostre attività professionali sono coperte da assicurazioni di responsabilità per proteggere i tuoi interessi in caso di errore o cattiva condotta.

Dopo aver contattato l'Esperto di proprietà spagnolo richiedendo la nostra assistenza, lavoreremo insieme per cercare una proprietà in Spagna in base alle tue preferenze e al tuo budget.

Non importa quanto tempo ci vorrà, ci troveremo a presentarti tutte le proprietà là fuori per le tue necessità e il budget all'interno dello spazio che stai cercando.

Dopo aver fatto la scelta preliminare delle proprietà, eseguiremo un controllo legale primario di quelli scelti in modo da capire tutto ciò che li riguarda prima della visita.

Dopo aver determinato le proprietà da visitare, prepareremo il programma delle visite in base alla tua accessibilità, risolvendo le query che potrebbero verificarsi.

Nel caso in cui tu abbia trovato una proprietà da solo e desideri possedere i nostri servizi gratuitamente, devi consentirci di contattare il primo fornitore e presentarti come nostro acquirente. Negozeremo la nostra commissione con il fornitore prima.

Il primo e più significativo fattore, prima di iniziare con le negoziazioni, è quello di formare una valutazione della proprietà prendendo in considerazione tutti i fattori che potrebbero influenzare l'investimento che stai pensando di formare. Questa valutazione può indicare all'esperto di proprietà spagnolo un valore di 64000 euro dell'immobile in termini di mercato e se è necessario o meno un esame tecnico della proprietà.

Nel frattempo, l'area di due diligence funziona dall'esperto di proprietà spagnolo, controllando gli oneri e gli oneri e ogni lato diverso che potrebbe avere un effetto sull'acquisizione. diamo un'occhiata a ciò una volta che il contratto è pronto, vengono determinate tutte le circostanze e il modo di riassumerle.

Quando il contratto verrà firmato, prepareremo ogni fattore e faremo il lavoro necessario per acquisire la proprietà liberata da privilegi e debiti precedenti. La lingua dei segni degli atti di proprietà davanti a un notaio è frettolosa, ma non sorprese, per tutti quelli che erano uniti.

Dichiarazioni fiscali

A seconda del tipo di proprietà, il cliente è responsabile di imposte totalmente diverse gestite da diverse Amministrazioni. Faremo attenzione, a vostro nome, a svolgere l'intero lavoro fiscale.

Registrazione degli atti di proprietà

Daremo gli atti di proprietà presso la documentazione scritta del Land da iscrivere, facendo tutto il necessario per eliminare qualsiasi addebito precedente sulla proprietà.

Durante il metodo esecutivo, in caso di richiesta da parte delle varie Amministrazioni o Entità interessate durante l'ottenimento, saremo lì per partecipare e rispondere per vostro conto in modo che tutto finisca correttamente.

Prima di ciò, sarà necessario ottenere un numero spagnolo associato (NIE) associato aprire un conto durante una banca che lavora in un paese europeo.

Ottieni il visto di residenza attribuibile agli investimenti in proprietà

Se la spiegazione dello shopping per la proprietà in Spagna è dovuta all'ottenimento del permesso di soggiorno attribuibile agli investimenti durante una proprietà in Spagna, faremo attenzione al metodo dell'intero corpo per ottenerlo.

Burocrazia

Ogni dettaglio è assistito da motore, applicazione e ottenimento del NIE (numero di identificazione finanziaria spagnolo), divario di un conto corrente, notifica alla comunità dei proprietari di abitazione, modifica del possesso delle utenze della casa.

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