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Aggiornamento sui mutui spagnoli e COVID-19

Il mio punto di vista sui mutui spagnoli e Covid-19

Non c'è dubbio che questi tempi sono molto preoccupanti per milioni di persone in tutto il mondo, ma mentre scrivo questo aggiornamento oggi è davvero incoraggiante sapere di aver parlato con numerosi potenziali acquirenti nelle ultime 2 settimane che i tempi di inattività di riserva che alcuni hanno a disposizione viene utilizzato in modo positivo e costruttivo per quanto riguarda la rivalutazione (e il rafforzamento) dei loro piani, stili di vita e sogni per possedere una proprietà nella soleggiata Spagna a breve.

Molti acquirenti con cui ho parlato hanno anche espresso sorpresa che noi come broker e le banche spagnole stiamo lavorando a una politica "business as usual" durante questo periodo straordinario, il che di per sé dà un'enorme rassicurazione che le persone sono a disposizione per facilitare queste aspirazioni future . Ad esempio, proprio la scorsa settimana ho presentato con successo una domanda per uno dei miei clienti a una delle principali banche venerdì 20 marzo e l'approvazione soggetta a valutazione è stata ricevuta mercoledì 25th Marzo: un tempo di consegna incredibile soprattutto per gli standard spagnoli! Il cliente era al settimo cielo e non pensava che fosse possibile. Ciò che questo ci dice è che noi e le banche siamo ancora in grado di lavorare in modo professionale e rapido per assistere qui nelle fasi iniziali del processo di acquisto.


Notizie incoraggianti dai finanziatori spagnoli

Uno dei grandi finanziatori oggi ci ha inviato un bollettino di notizie con il seguente:

  • La maggior parte degli uffici notarili è ancora aperta come al solito e firma mutui in cui tutte le parti possono partecipare e sono disposte a continuare (con obbligatoria, maschere, guanti e penna propria!)
  • Ieri i nostri valutatori hanno anche confermato di continuare a partecipare alle valutazioni (lunedì c'è stata una certa confusione). Quindi, finché il detentore delle chiavi è d'accordo, possiamo progredire normalmente.

Si spera che questo dia fiducia che possiamo continuare a operare nel modo più normale possibile. Tutto come al solito da questa parte.

Ritorno in Spagna con un'offerta di mutuo in mano

Ulteriori feedback che ho ricevuto dai clienti hanno incluso persone che hanno risparmiato per molti anni in precedenza e che si sentono sbalordite dal fatto che in questo ultimo momento questo problema li abbia forse indotti a ripensare. Questo è assolutamente naturale, naturalmente, ma sento sempre i clienti che mi dicono che "a un certo punto torneremo" - e sembra che la fame e il desiderio di cercare un nuovo stile di vita dopo il destino e l'oscurità non saranno diminuiti per sempre.

Io e il fantastico team che abbiamo qui in Mortgage Direct siamo ben posizionati per continuare ad aiutare i nostri clienti a iniziare i lavori di preparazione per il finanziamento del sogno in questo momento. Perché aspettare? 

Tre motivi per cui dovresti iniziare subito il tuo processo di acquisto di proprietà

Questo è vitale da fare prima di andare a guardare fisicamente una proprietà per vari motivi, in primo luogo, quando le restrizioni di viaggio vengono revocate (e lo saranno), e la vita torna alla normalità che ci aspettiamo da ciò che i nostri collaboratori come agenti immobiliari sono dicendoci che ci sarà una tempesta di acquirenti che invadono di nuovo il mercato. Vari agenti mi hanno detto di recente che hanno una conduttura di acquirenti pronti a venire in Spagna in un attimo, non appena glielo è permesso. Se sei una di queste persone, potresti benissimo competere per la stessa proprietà con altri acquirenti. Ciò che sappiamo dai feedback è che i fornitori e gli agenti sono estremamente più ricettivi verso quei clienti che hanno avuto il tempo di organizzare anticipatamente il loro finanziamento ipotecario e hanno prove da dimostrare. Ti dà un vantaggio significativo rispetto a qualcuno che presume che andrà bene.

In secondo luogo, ti fa risparmiare un sacco di stress e tempo come acquirente. Quando arrivi in ​​Spagna, vuoi che la tua attenzione sia esclusivamente sulla proprietà e sulla posizione dei tuoi sogni. L'ultima cosa che vuoi fare mentre sei qui sta cercando di ottenere finanziamenti per dimostrare all'agente o all'acquirente che la tua offerta è valida. Le scartoffie e le prove richieste dalle banche possono essere estese e, naturalmente, se ti trovi in ​​Spagna, può essere un incubo logistico e richiedere molto tempo cercando di sostenere e organizzare questo dal tuo paese d'origine. Sappiamo per esperienza, i clienti che si sono avvicinati direttamente a una banca non ne hanno mai sentito parlare per settimane e quando hanno perso la proprietà che era la loro scelta numero uno.

In terzo luogo, ovviamente, un'approvazione iniziale ti fornisce una comprensione più chiara dei tuoi rimborsi e dei costi, in quanto ciò è di solito completamente spiegato e suddiviso quando il documento è pronto per essere emesso dalla banca. Il nostro compito è di aiutarti a comprendere questi termini e rispondere a qualsiasi domanda o problema derivante da questo. In questa fase, dovresti avere la certezza di essere sulla strada giusta con le tue finanze e tutto rimane accessibile.

Siate certi che le approvazioni iniziali in Spagna sono generalmente valide da 2 a 3 mesi in generale, ma sono molto facili da rinnovare con la nostra assistenza. Mortgage Direct ha accesso privilegiato ai nostri contatti bancari e la nostra capacità di rivedere sempre i migliori termini e condizioni sul mercato ci consente di risparmiare stress, tempo e ovviamente denaro ai nostri clienti!

Quindi, uscendo da questa newsletter, spero che le informazioni di cui sopra forniscano forse un po 'di incoraggiamento e positività per mantenere vivi i sogni e le aspirazioni - c'è così tanto di cui essere positivi e sono sicuro che possedere una proprietà nella soleggiata Spagna attende ancora tu, io e il team di Mortgage Direct non vediamo l'ora di aiutarti subito! 

I migliori auguri, dal nostro partner commerciale

Simone Staples

Commenti

  1. […] Aggiornamento sui mutui spagnoli e COVID-19 […]

  2. […] sulla terra intendo? Ebbene, è normale cercare casa in luoghi comodi al lavoro e alle scuole. La maggior parte delle persone prende in considerazione il tragitto giornaliero durante lo shopping […]

  3. […] profilo benestante, diciamo 150,000€ di stipendio, 300,000€ di portafogli, 1,5MEUR di patrimonio immobiliare. Hai grandi possibilità di ottenere un finanziamento al 100% con soli interessi, durante 10 anni da un privato […]

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